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            北京甲级写字楼市场二季度迎四座新项目入市 供应量约为37.6万平方米

            时间:2021-07-08 16:26:20 来源:北京商报 发布者:DN032

            7月7日,第一太平戴维斯对外发布2021年第二季度北京房地产市场研究成果。数据显示,二季度北京甲级写字楼市场共迎来四座新项目入市,供应量约为37.6万平方米;该季度净吸纳量继续快速提升,约为22.4万平方米,环比增长34.7%、约为去年同期的七倍。

            从租金角度来看,2021年二季度,北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米341.3元,平均租金指数环比、同比分别下降0.3%、3.6%,但租金降幅有所收窄。

            第一太平戴维斯华北区交易与咨询业务负责人温书阅表示,2021年二季度,北京写字楼市场的租赁需求呈现井喷,市场活跃度持续提升,企业新租、扩租、搬迁等市场活动促成了若干宗重要成交。

            温书阅指出,在疫情影响下,不少项目的交付由2020年延迟至2021年,进而推高了2021年的新增供应量。以CBD为代表的核心区,东二环、亚奥为代表的次核心区,以及丽泽、通州为代表的新兴商务区,均有大体量供应,为租户提供了多元化的选择。

            “就2021年上半年而言,北京写字楼市场已经完全摆脱疫情的影响,市场需求得到充分释放,但由于下半年新增供应量仍然巨大,未来一段时间全市写字楼仍将面临较大去化压力。”温书阅表示,预计下半年将有70万平方米的新增供应。在经济企稳的大背景下,预计企业的租赁需求将延续上半年的迅猛势头。(作者:卢扬 荣蕾)

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